ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ 10 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΣΤΗ ΘΕΣΗ «ΞΗΡΟΛΑΚΚΑΣ» ΣΤΗΝ Τ.Κ. ΒΑΡΒΑΡΑΣ

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ

Έχοντας υπόψη:

α) το Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81)

β) το Ν.3852/2010

γ) το Δ.Κ.Κ (Ν.3463/06)

δ) την αριθ. 211/2015  Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την εκμίσθωση ακινήτου

δ) την 114/2015 απόφαση της Οικονομικής επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας.

ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ

δημοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική για την εκμίσθωση εκτάσεως 10 στρεμμάτων η οποία βρίσκεται στη θέση Ξηρόλακκας εντός του τμήματος 29 του Δημοτικού Δάσους Βαρβάρας και η οποία ορίζεται στο από 14/06/1993 Τοπογραφικό Διάγραμμα που συνέταξε ο Γεώργιος Παυλ. Ακρίτας- Τοπογράφος Μηχανικός με σκοπό την εγκατάσταση και λειτουργία μηχανημάτων παραγωγής ασφαλτικών υλικών επιστρώσεως δρόμων,  και καλούμε τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον έως και την προηγούμενη ημέρα της δημοπρασίας ήτοι 09/09/2015.

1) Περιγραφή του ακινήτου

Έκταση: 10 στρέμματα
Πόλη: Βαρβάρα
Δήμος: Αριστοτέλη
Θέση: Ξηρόλακκας εντός του τμήματος 29 του Δημοτικού Δάσους Βαρβάρας
Είδος: Δημοτική έκταση

2) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας

Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα που αναφέρεται παρακάτω. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας, η απόφαση της οποίας καταχωρείται  στα πρακτικά.

Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αύτη μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. 

Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό.

Η απόφαση της επί της δημοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληροί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ' απλού χάρτου.

Μετά την λήξη της δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από την Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας και από τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή αυτού. Αν κάποιος από αυτούς είναι αγράμματος, υπογράφει άντ' αυτού άλλος, βάσει, ειδικού νομίμου πληρεξουσίου ή δύο πρόσωπα εκ των παρισταμένων κατά την διενέργεια της δημοπρασίας, τα οποία καλεί η Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας και τα οποία βεβαιώνουν στο πρακτικό της δημοπρασίας ότι ο τελευταίος πλειοδότης ή ο εγγυητής του δήλωσε άγνοια γραμμάτων.

3) Τόπος, ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας

Η δημοπρασία θα διεξαχθεί την 10/09/2015, ημέρα Πέμπτη και ώρα 12.00μ. στο Δημοτικό κατάστημα Ιερισσού

4) Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς
Κατώτατο όριο προσφοράς ορίζεται το ποσόν των πέντε χιλιάδων (5.000,00 €) ετησίως. Το μίσθωμα θα μείνει σταθερό και για τα τέσσερα έτη.

5) Εγγυητής

Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.

6) Δικαίωμα αποζημίωσης

Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από τα κατά νόμο  αρμόδια όργανα.

7) Σύμβαση

Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση.
Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης.
Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά.

8) Διάρκεια εκμίσθωσης- αναπροσαρμογή μισθώματος

Η διάρκεια της μισθώσεως ορίζεται σε τέσσερα έτη (4) και αρχίζει από την ημέρα υπογραφής του μισθωτηρίου και λήγει με την πάροδο των τεσσάρων ετών, με δυνατότητα παράτασης για άλλα τέσσερα (4) χρόνια.

9) Προθεσμία καταβολής του Μισθώματος

Η καταβολή του μισθώματος στο Ταμείο του Δήμου θα γίνεται ως εξής: α) για τον πρώτο χρόνο της μισθώσεως εντός μηνός από την υπογραφή του μισθωτηρίου και β) για τα υπόλοιπα έτη μέχρι και την συμπλήρωση του 4ου τον πρώτο μήνα κάθε έτους

10) Εγγύηση συμμετοχής

Ουδείς είναι δεκτός στην δημοπρασία, αν δεν προσαγάγει, για την συμμετοχή του στη δημοπρασία, ως εγγύηση στην επιτροπή διενεργείας της δημοπρασίας, εγγυητική επιστολή του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας αξίας ίσης  προς το ένα δέκατο (1/10) του  οριζόμενου ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς της διακήρυξης επί τον αριθμό 4 (έτη),που θα αντικατασταθεί κατά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη ποσού ίσου με το ανωτέρω ποσοστό επί του μισθώματος που επιτεύχθηκε επί τον αριθμό 4(έτη) για την καλή τήρηση των όρων της σύμβασης.

11) Υποχρεώσεις μισθωτή

Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση και γενικά να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, μετά των ακινήτων εγκαταστάσεων, χωρίς καμία αποζημίωση και να εκτελέσει τις απαραίτητες εργασίες που θα υποδειχθούν από τις αρμόδιες υπηρεσίες για την εξυγίανση και αποκατάσταση του περιβάλλοντος ,διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.

13) Αναμίσθωση – Υπεκμίσθωση

Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρή αναμίσθωση καθώς και η υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή.

14) Ευθύνη Δήμου

Ο δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ ουσιαστικού λόγου.

15)Άλλοι όροι :
1) Εντός της εκμισθωμένης έκτασης επιτρέπεται η εγκατάσταση μηχανημάτων παραγωγής  ασφαλτικών υλικών και τυχόν άλλων βοηθητικών κτισμάτων απαραιτήτων για την λειτουργία του συγκροτήματος ασφαλτομίγματος και μόνο.
2)Η δημοπρασία διεξάγεται, επαναλαμβάνεται και εγκρίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3463/06 (Δημοτικού και Κοινοτικού Κώδικα) και του Π.Δ. 270/81.
3)Η παράβαση των όρων της σύμβασης δίνει το δικαίωμα στο Δήμο Αριστοτέλη να κηρύξει έκπτωτο το μισθωτή με απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου και να κατάσχει την εγγυητική και να εισπράξει το ποσό αυτής υπέρ του Δήμου.
4)Τα έξοδα δημοσιεύσεως, συντάξεως του μισθωτηρίου συμβολαίου , συντάξεως μελετών και τυχόν δαπανών που θα απορρέουν από υποχρεώσεις που θα θέσουν άλλες αρχές για την εκμετάλλευση του μισθίου βαρύνουν τον μισθωτή.
5)Ο μισθωτής υποχρεούται εντός εύλογου χρονικού διαστήματος που καθορίζεται στο ένα έτος, να εξασφαλίσει τις σχετικές άδειες λειτουργίας της επιχείρησης από τις αρμόδιες αρχές.  

16 Δικαιολογητικά Συμμετοχής

Για να γίνει κάποιος δεκτός στην δημοπρασία θα πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας τα ακόλουθα απαραίτητα δικαιολογητικά:
1)Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας
2)Συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο όταν πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου φυσικού προσώπου
3)Σε περίπτωση συμμετοχής νομικού προσώπου τα καταστατικό και τροποποιήσεις αυτού καθώς και πιστοποιητικό από το πρωτοδικείο ή από την αρμόδια υπηρεσία που να προκύπτει το καταστατικό και όλες οι τροποποιήσεις του.
4)Εγγυητική επιστολή του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας αξίας ίσης  προς το ένα δέκατο (1/10) του  οριζόμενου ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς της διακήρυξης επί τον αριθμό 4 (έτη),που θα αντικατασταθεί κατά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη ποσού ίσου με το ανωτέρω ποσοστό επί του μισθώματος που επιτεύχθηκε επί τον αριθμό 4(έτη) για την καλή τήρηση των όρων της σύμβασης.
5) Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986 ότι αμέσως μετά την υπογραφή της σύμβασης θα κινήσω τις σχετικές διαδικασίες για τη συμπλήρωση των σχετικών δικαιολογητικών και υποβολή των , εντός δύο μηνών, στις αρμόδιες αρχές για την έκδοση των κατά νόμο αδειών, για τη λειτουργία του συγκροτήματος παραγωγής ασφαλτικών υλικών, για την επίστρωση οδών επί ποινή κατάσχεσης της εγγυήσεως καλής εκτέλεσης υπέρ του Δήμου Αριστοτέλη, χωρίς δικαστική παρέμβαση , και διενέργεια αναπλειστηριασμού σε βάρος του μισθωτή και του εγγυητή οι οποίοι και στην περίπτωση αυτή ευθύνονται για την μικρότερη διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από την προηγούμενη όμοια.
6)Βεβαίωση από την Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου περί μη οφειλής (από οποιαδήποτε αιτία) του ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΝΤΟΣ (εξίσου και για τους υπόλοιπους εταίρους , αν είναι εταιρεία καθώς  και Υπεύθυνη Δήλωση των εταίρων μη συμμετοχής σε άλλη εταιρεία οποιασδήποτε νομικής μορφής η οποία έχει οφειλές προς τον Δήμο Αριστοτέλη)
7)Βεβαίωση από την Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου περί μη οφειλής (από οποιαδήποτε αιτία) του ΕΓΓΥΗΤΗ και Υπεύθυνη Δήλωση μη συμμετοχής του σε άλλη εταιρεία οποιασδήποτε νομικής μορφής η οποία έχει οφειλές προς τον Δήμο Αριστοτέλη
8)Φορολογική ενημερότητα της αρμόδιας Δημόσιας Οικονομικής Υπηρεσίας(Δ.Ο.Υ.) για χρέη προς το δημόσιο του ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΝΤΟΣ (εξίσου και για τους υπόλοιπους εταίρους , αν είναι εταιρεία) καθώς  και του ΕΓΓΥΗΤΗ
9)Βεβαίωση περί μη οφειλής (ασφαλιστική ενημερότητα) του ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΝΤΟΣ από το ΙΚΑ καθώς και τον ασφαλιστικό φορέα που είναι ασφαλισμένος (ο συμμετέχων) .Σε αντίθετη περίπτωση (δηλαδή μη ύπαρξη άλλου ασφαλιστικού φορέα ) αυτό θα βεβαιώνεται με υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986.
10)Πιστοποιητικό μη πτώχευσης και μη πτωχευτικού συμβιβασμού (αν πρόκειται για εταιρεία).
11)Αντίγραφο (επικυρωμένο) της άδειας παραμονής για αλλοδαπούς εκτός των χωρών της Ε.Ε. ή άδεια διαμονής εάν έχουν ιθαγένεια κράτους μέλους της Ε.Ε.
17) Δημοσίευση Διακήρυξης

Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στην εξώθυρα του δημοτικού καταστήματος στα δημοσιότερα σημεία του Δήμου και σε μία ημερήσια εφημερίδα του Νομού.
18) Επανάληψη της δημοπρασίας

Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης.
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν:

α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή ή το δημοτικό συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας

β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.

Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφασης του δημοτικού συμβουλίου.

Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, στο Δημοτικό κατάστημα Δήμου Αριστοτέλη ή όπου άλλου ήθελε κριθεί απαραίτητο πέντε (5) ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας.

Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία.

19) Πληροφόρηση ενδιαφερομένων

Πληροφορίες για τη δημοπρασία  παρέχονται από το Γραφείο Αδειοδοτήσεων & Ρύθμισης Εμπορικών Δραστηριοτήτων εργάσιμες  ημέρες και ώρες, Διεύθυνση Ιερισσός Χαλκιδικής  Τηλέφωνο 2377350010 FAX 2377022414
Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι 09/09/2015.

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ

ΓΕΩΡΓΙΟΣ  ΖΟΥΜΠΑΣ